回迁房实际面积超出合同约定，我应该如何处理

迁房面积超出合同，应依合同或相关法规处理。参照《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷解释》，超出部分需按法规解决，否则可能面临产权不清、无法过户等严重后果。
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处理回迁房面积超出问题，常见方式有协商、诉讼。优先与开发商协商，依据合同条款寻求解决方案；协商无果时，可诉诸法律，依据相关法规维护权益。
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迁房面积超合同，处理方式如下：1.协商：与开发商沟通，依据合同条款，商讨超出面积的处理办法，如补差价或退房等。2.诉讼：若协商无果，可准备购房合同、面积测量报告等证据，向法院提起诉讼，依据《商品房销售管理办法》等法规，要求开发商承担相应责任。