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签了一年合同租了一个月不租了

吴亮律师2025-08-12磐安离婚律师

您在签订了一年房屋租赁合同并支付了一个月房租后,仅租了一个月就不想继续租赁,这确实构成了违约。根据《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金,无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人有权请求支付并在合理期限内未支付的可解除合同。虽然您已支付了一个月租金,但合同约定的租赁期限为一年,提前解约将视为违约,您可能需要承担违约责任,包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失、支付违约金等。
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若您因特殊原因需解除合同,建议首先与出租人协商,说明情况并尝试达成解除合同的协议。双方可协商确定违约责任及赔偿方式,以尽量减少损失。若协商不成,您可查阅合同中关于合同解除的条款,看是否有提前解除的约定及条件。若无特别约定,您可能需要承担法律规定的违约责任,并书面通知出租人解除合同,同时准备承担相应法律责任。
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从法律角度,您提前解除合同可能面临以下法律后果:一是需承担违约责任,包括赔偿出租人因合同提前解除而遭受的直接和间接损失;二是若合同中有明确约定违约金条款,您可能需要支付约定的违约金;三是出租人有权要求您继续履行合同直至租赁期满,除非双方协商一致解除合同;四是出租人可能保留追究您其他法律责任的权利,如因您的违约行为导致的其他损失或费用。

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